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LocalizaçãoEstratégica
Próximo ao Kiaroa Residence & Marina e inserido em um dos vetores imobiliários mais qualificados da Península de Maraú, com infraestrutura consolidada e forte potencial de valorização.
PENÍNSULA DE MARAÚ • BAHIA
Uma área exclusiva na Península de Maraú.
Frente d’água para a Baía de Camamu, com potencial para projetos imobiliários de alto padrão.
Área Total
20.303,75 m²Área territorial contínuaFrente para a Baía
150 m linearesAcesso direto á Baia de CamamuLocalização
Taipu de DentroPenínsula de Maraú · BahiaVocação
HospitalityNáutica · Residencial · Patrimonial
VISÃO GERAL
Área com frente para a Baía de Camamu.
A área de frente para a Baia de Camamu reúne águas calmas, acesso direto ao mar e baixa ocupação em um dos destinos mais desejados do litoral baiano. Uma área contínua de 20.303,75 m², com 150 metros de frente privativa para a baía, preparada para projetos residenciais, turísticos e patrimoniais.
- Área Total
- 20.303,75 m²
- Frente para a Baía
- 150 m lineares
- Topografia
- Terreno Plano
- Acesso
- Terrestre e Marítimo
- Vegetação
- Nativa Preservada
- Baixa Densidade
- Pouca Ocupação Urbana
- Privacidade
- Território Contínuo
- Vocação
- Hospitality & Náutica
Localização
Entre a Baía de Camamu e o Oceano Atlântico.
O terreno localizado em Taipu de Dentro, na Península de Maraú, está conectado aos aeroportos de Ilhéus e Salvador, ao acesso marítimo por Camamu e aos principais destinos da região. Sua posição aproxima o ativo de Barra Grande, Taipu de Fora, Cassange e Algodões, fortalecendo sua atratividade turística e imobiliária.
- Acesso AéreoAeroporto Jorge AmadoIlhéus • Bahia · ≈ 125 km · ≈ 2h15Aeroporto Internacional de SalvadorSalvador • Bahia · ≈ 280 km · Ferry + Rodovia · ≈ 5h30
- Acesso MarítimoCamamuTravessia marítima · ≈ 25 minutos de lancha
- DistânciasVila de Barra Grande≈ 12 km · ≈ 25 minutosCentro de Maraú≈ 28 km · ≈ 50 minutos
- Praias PróximasTaipu de Fora · Cassange · AlgodõesAs praias mais valorizadas e preservadas da Península de Maraú, a poucos minutos da área.
Diferencial
Diferenciais que sustentam o valor deste ativo imobiliário.
Seis fatores que consolidam o posicionamento do ativo no mercado imobiliário da Península de Maraú, da localização à valorização patrimonial.
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Frente d’águaPrivativa
150 metros lineares de frente d’água com acesso direto à baía, oferecendo exclusividade, vista permanente e integração com a vocação náutica da região.
03
NaturezaPreservada
Manguezais, coqueirais e vegetação nativa formam uma barreira natural que preserva a paisagem, amplia a privacidade e reforça a exclusividade do empreendimento.
04
BaixaDensidade
Baixa ocupação construtiva no entorno proporciona mais silêncio, privacidade, vistas abertas e um padrão urbanístico compatível com empreendimentos de alto padrão.
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PrivacidadeTerritorial
Área contínua que oferece liberdade para implantação, organização eficiente do masterplan e maior domínio sobre o desenvolvimento do projeto.
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Potencial deValorização
Ativo estratégico para composição patrimonial, land banking e desenvolvimento imobiliário em um mercado de oferta cada vez mais limitada.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Uma área para diferentes modelos de desenvolvimento imobiliário.
Terreno plano, ampla área aproveitável, frente privativa para a Baía de Camamu e vista permanente oferecem condições para projetos residenciais, turísticos, náuticos e patrimoniais de alto padrão, preservando a paisagem natural e a exclusividade da região.
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Hotel Boutique
Hospitalidade de alto padrão integrada à natureza, com arquitetura exclusiva, vista permanente e experiências voltadas ao bem-estar.
- Boutique Hotel
- Pousada Boutique
- Hospitality Premium
- Wellness Retreat
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Residencial Alto Padrão
Empreendimento residencial de baixa densidade, com grandes lotes, residências exclusivas e arquitetura integrada à paisagem natural.
- Residências Exclusivas
- Casas de Alto Padrão
- Casas de Luxo
- Vista Permanente
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Condomínio Exclusivo
Condomínio residencial com vocação náutica, integração entre lazer, natureza preservada e qualidade urbana.
- Condomínio Boutique
- Condomínio Náutico
- Lotes Exclusivos
- Marina Píer Náutico
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Holding Patrimonial
Aquisição estratégica para composição patrimonial, desenvolvimento imobiliário e valorização de ativos em um mercado de oferta limitada.
- Investimento Estratégico
- Land Banking
- Valorização Patrimonial
- Desenvolvimento Imobiliário
DOCUMENTAÇÃO
Documentação e base técnica para uma aquisição imobiliária segura.
Documentação técnica, registral, jurídica e patrimonial organizada para uma análise imobiliária segura e eficiente.
Escrituras
Matrículas
Levantamento Planialtimétrico
Certidões Atualizadas
Outorga SPU
Estudos Técnicos
Segurança Jurídica
Próximo passo
Uma oportunidade imobiliária na Península de Maraú para investidores qualificados.
Solicite acesso á apresentação completa e aos materiais técnicos do ativo.
Atendimento reservado a investidores, incorporadoras, operadores de hospitality e family offices.
